http://www.lawhaowei.com因单位公租房屋回迁房和拆迁货币补偿款的分割而引起的纠纷

Q：单位公租房拆迁后的安置回迁房和补偿款应当归谁所有？

A：单位公租房拆迁安置补偿的对象是房屋承租人。

Q: 单位公租房原承租人已经去世多年，房子由儿子一直居住使用，可以变更承租人吗，变更承租人需要具备什么条件？

A：可以变更承租人。变更承租人需要满足的条件有：1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员4、与原承租人共同居住二年以上5、没有其他住房。

Q：单位公租房的拆迁安置补偿和户口挂靠在房屋的在册人员有关吗？

A：首先，要看当时的拆迁政策或者细则，有没有关于这方面的特别规定。第二，如没有拆迁政策或者细则没有这方面特殊规定，则拆迁安置补偿只是针对房屋承租人。

Q：单位公租房原承租人已经去世多年，一直未变更承租人，房子由儿子一直居住使用，由儿子签署了回迁房安置协议，这种情况下，回迁房与户口在册人员有关吗？

A：首先，回迁房安置协议的签署人应当是有资格主张拆迁安置利益的；第二，要看户口在册人员是否在房屋中实际居住，以及满足一定的居住年限的条件；第三，如果只是户口在册，人并没有实际居住在此，拆迁政策也没有特别规定的，一般不能享受回迁房的利益。